L’Impresa Project Design è il punto di riferimento principale, per tutti coloro che aspirano a beneficiare di un’assistenza completa nel processo di vendita di case in Sardegna.
Operatore di ripresa e montaggio: Simone Perra
www.janashouse.com
Riprese drone: Maurizio Piga
www.dronezone.it
QUALITÀ E LOCATION DI PRESTIGIO
Le nostre soluzioni si dividono in appartamenti (bilocali o trilocali) e ville. Entrambi sono dotati di strumenti di domotica (controllo remoto con smartphone o tablet), per la gestione totale dei vari impianti e per verificarne il funzionamento e la sicurezza.
Ampie vetrate e una grande terrazza, da dove godersi il tramonto e le sere d’estate, in un contesto prestigioso e unico nel suo genere, completano le dotazioni delle nostre prestigiose unità immobiliari.
Vuoi perdere questa occasione per regalarti un sogno?
GUIDA SU COME ACQUISTARE LA TUA CASA DA SOGNO
PROPOSTA DI ACQUISTO
Il primo passo da fare, dopo aver trovato la casa ideale, è quello di formulare un accordo di vendita, versando un acconto per bloccare l’immobile dalla vendita. Il venditore e l’acquirente accetteranno le condizioni, le parti saranno vincolate a portare a termine la compravendita, come stabilito negli accordi, e il venditore incasserà il vostro assegno, che diventerà caparra confirmatoria.
COMPROMESSO
Il compromesso (detto anche contratto preliminare di compravendita) è un atto con il quale le parti promettono di concludere un futuro contratto (rogito notarile) e nel quale vengono riportate e ampliate tutte le condizioni stabilite nell’accordo di vendita.
Nel compromesso devono essere indicate in modo chiaro le generalità delle parti, le caratteristiche dell’immobile, i suoi dati catastali, il prezzo concordato, le modalità di pagamento e la data di stipula del rogito, con relativa consegna dell’immobile. Inoltre, deve essere indicato che l’appartamento sarà venduto senza gravami, vincoli o ipoteche e completamente a norma sotto il profilo urbanistico.
ROGITO NOTARILE
Il rogito notarile è l’atto conclusivo della compravendita e viene stipulato davanti al notaio, tra le parti interessate (venditore ed acquirente).
Il notaio effettua, preliminarmente, tutte le verifiche relative all’immobile oggetto di compravendita (visure catastali, visure ipotecarie, ecc.), redige l’atto, che viene firmato in sua presenza, e poi ne effettua la registrazione, versando le imposte relative, la trascrizione in conservatoria e la voltura catastale.
Spesso, con l’atto di compravendita, viene firmato anche l’atto di mutuo e, successivamente a questa operazione, il notaio provvede all’iscrizione ipotecaria a favore della banca erogante. Al momento del rogito, avviene il pagamento del prezzo e vengono saldati i costi notarili.