Comment Acheter Une Maison

La conception de projet d’entreprise est le point de référence principal pour tous ceux qui aspirent à se qualifier pour une assistance dans le processus de vente d’une maison en Sardaigne.


Caméraman et montage: Simone Perra
www.janashouse.com

Enregistrements vidéo drone: Maurizio Piga
www.dronezone.it

 

QUALITÉ ET EMPLACEMENT PRESTIGIEUX
Nos solutions sont divisées en appartements de trois et quatre pièces et villas. Des grandes  fenêtres et terrasses, d’ où jouir du coucher du soleil et les soirs d’été, les équipements de nos prestigieuses unités immobilières complètent le tout, dans un contexte prestigieux et unique.
Vous voulez perdre cette occasion pour vous offrir un rêve?

GUIDE SUR LA FAÇON D’ACHETER VOTRE MAISON DE RÊVE
PROPOSITION D’ACHAT
La première étape, une fois que vous avez trouvé la maison parfaite, est d’élaborer un contrat de vente, en payant un dépôt pour bloquer la vente de  la propriété. Le vendeur et l’acheteur accepteront les conditions, les parties s’engageront  à porter à terme le contrat de vente, tel que stipulé dans les accords, et le vendeur encaissera votre chèque, qui deviendra votre acompte.

COMPROMIS
Le compromis (également appelé contrat de vente préliminaire) est un acte par lequel les parties promettent de conclure un contrat à établir (acte notarié) et dans lequel sont inscrites et amplement décrites, toutes les conditions fixées dans le contrat de vente. Dans le compromis il faut y indiquer clairement l’identité des parties, les caractéristiques de la propriété, les données cadastrales, le prix convenu, les modalités de paiement, la date de signature de l’acte et de la livraison du bien. En outre, il faut indiquer que l’appartement sera vendu sans charges, entraves ou hypothèques et complètement conforme sous le plan urbanistique .

ACTE NOTARIÉ
L’acte notarié est l’acte final de la vente, il est signé devant le notaire entre les parties intéressées (vendeur et acheteur). Le notaire effectue, à l’avance tous les contrôles relatifs à l’immeuble objet de la vente ( inspection cadastrale, inspection hypothécaire, etc), rédige l’acte qui est signé en sa présence et ensuite  procède à l’enregistrement, en versant les relatifs impôts, la transcription à la conservation des hypothèques et l’inscription dans le registre des transferts. Il arrive souvent que l’acte de vente soit signé en même temps que l’acte de prêt hypothécaire et, après cette opération, le notaire doit s’occuper de l’inscription hypothécaire en faveur de la banque. Au moment de l’acte, le paiement est effectué et les frais notariés sont soldés.